近年來(lái)，精裝房已然成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的核心業(yè)務(wù)，在政策、市場(chǎng)需求都推動(dòng)著精裝修房發(fā)展的趨勢(shì)下，未來(lái)對(duì)櫥柜等家居建材行業(yè)的影響或?qū)⑦M(jìn)一步顯現(xiàn)。在此形勢(shì)下，櫥柜企業(yè)應(yīng)該加快轉(zhuǎn)型，及時(shí)捕捉市場(chǎng)信息，做好市場(chǎng)分析，制定出可行的操作方案。只有這樣，才能把握精裝房帶來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

前景：政策、市場(chǎng)推動(dòng)發(fā)展

全國(guó)大多數(shù)地方已經(jīng)出臺(tái)全裝修相關(guān)政策。包括不僅限于：北京、上海、深圳、重慶、江蘇、山東、浙江、西安、四川、河南、安徽等省份。這些政策除了鼓勵(lì)精裝修和全裝修工藝，還具體提出了完成目標(biāo)的時(shí)間。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年就有5個(gè)省市明確了全裝修進(jìn)程。預(yù)計(jì)到2020年精裝修的比例將達(dá)到80%以上，5年內(nèi)將徹底消滅毛坯房。

需求：市場(chǎng)真的起來(lái)了嗎?

隨著精裝修國(guó)家政策的全面推進(jìn)，各大地產(chǎn)商已經(jīng)紛紛投入精裝行列。選擇精裝修的用戶比例也在不斷增加。那么，精裝修市場(chǎng)真的已經(jīng)起來(lái)了嗎?我們無(wú)法計(jì)算未來(lái)，但可以通過(guò)西安2016年的精裝修房售賣(mài)情況，來(lái)進(jìn)行一些推測(cè)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止到去年11月初，西安目前在房管局官網(wǎng)備案的精裝房樓盤(pán)達(dá)到110余個(gè)，產(chǎn)品類型覆蓋公寓、住宅、豪宅、大平層等，可供選擇范圍十分廣泛，精裝房在西安目前在售的480余個(gè)樓盤(pán)中占到四分之一的比例。可以得出，主推的精裝房源將成為西安居民的住房新趨勢(shì)。

櫥柜企業(yè)：跨過(guò)賣(mài)場(chǎng)對(duì)接開(kāi)發(fā)商

精裝房的大規(guī)模推廣，使得櫥柜等家居建材企業(yè)可以跨過(guò)賣(mài)場(chǎng)，直接面對(duì)開(kāi)發(fā)商或者建筑商。這樣做一方面是因?yàn)橛懈鼜?qiáng)的議價(jià)能力，更重要的是省去了賣(mài)場(chǎng)這個(gè)中間環(huán)節(jié)，這對(duì)櫥柜等家居建材市場(chǎng)的影響是顯而易見(jiàn)的。

綜上所述，無(wú)論是國(guó)家政策支持、市場(chǎng)需求還是施工技術(shù)完善，都顯示著精裝修即將進(jìn)入井噴時(shí)代。對(duì)于櫥柜等家居建材供應(yīng)商而言，一方面：要把自己的生產(chǎn)、銷售和房地產(chǎn)緊緊連在一起，共同推進(jìn)精裝修房的產(chǎn)業(yè)化。另一方面：需要與開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)方、材料商形成一種大的合作聯(lián)盟合作，滿足地產(chǎn)公司精裝修定制化和個(gè)性化需求。